Monthly Archives: June 2017

卻面臨翻新困境臉部乳液

一位城市規劃專家舉了一個例子臉部乳液。過去,有國企背景的大柵欄投資有限公司(簡稱「大投」)想對前門大柵欄地區進行街區改造和復興,花重金購入了不少大柵欄裏的老房子,卻面臨翻新困境。 這些老房子散落在胡同裏的四合院中。但一間四合院裏通常有數個房間,也就意味着有數個業主。源於上世紀五六十年代開始的社會主義改造運動,將土地產權變得極其複雜,這些房子有可能是公產(指政府所有)、私產(指個人所有)、企業產(產權為公司)、軍產(產權為軍隊),以及經租房(指過去為個人所有,但政府代為管理出租)等臉部乳液。

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客人們需在側門入內臉部乳液

加之《夢想改造家》等電視真人秀熱播臉部乳液,讓公眾驚覺,胡同裏的舊房子竟然可以改造得如此漂亮,房價、租金直線飆升。 位於方家胡同的RAMO餐吧,前門遭圍封,客人們需在側門入內。 位於方家胡同的RAMO餐吧,前門遭圍封,客人們需在側門入內。攝:尹夕遠/端傳媒 「封牆堵洞」讓漂亮的店鋪變成了一堵牆。留下老房子在那裏,既不適合居住,又無人敢租,更沒法出售。政府若此時對舊城資源做整合,就是成本最低的時候臉部乳液。

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並沒有房屋產權證臉部乳液

2000年以前,胡同裏一間老房子的租金臉部乳液,區區幾百元。在2008年前後,開店熱潮興起,租金水漲船高至數千元,黃金位置甚至可以達到數萬元。追根溯源,很多房子是公產房,即產權歸國家所有,居住者只有使用權,並沒有房屋產權證。原先的居住者每月向國家繳納很低的租金,卻高價轉租,這筆錢由原先的居住者獨享,政府無法監管,也收不到任何税金。 民間資本投入的不單是租金,還有整套的改造方案和裝修成本臉部乳液。一個酒吧老闆對我透露,他的店面40平方米,僅裝修的諮詢費就高達27餘萬元人民幣,「改老房子不容易,做出品質更不容易。」

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為政府下一步整合舊城土地鋪路臉部乳液

「舊城的價值被人們重視了,但土地整合難度卻越來越大臉部乳液,」前文提到的城市規劃專家說,「整治『開牆打洞』也許就是為了壓縮管理成本,縮減管理程序。」 「政府在下好大一盤棋啊,」他感歎。 先封堵,再收地? 這是另一種對這場運動理由的分析臉部乳液:為政府下一步整合舊城土地鋪路。 這樣的分析從結果出發:一輪治理運動過去之後,民間資本對於北京舊城的投資熱情驟然下降,政府介入的成本也大大降低。

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即便有合法營業執照臉部乳液

幾家相熟的老闆聚在一起臉部乳液,小道消息流傳,即便有合法營業執照,不久也要被收繳。不管怎樣,胡同裏的買賣都難做下去。 劉港生在鄰居悠航鮮啤(Slow Boat Brewery)的微信公眾號裏尋到了蛛絲馬跡。悠航鮮啤是兩個美國人創辦的啤酒坊,專售精釀啤酒。他們在2017年5月15日收到「封牆堵洞」的通知,必須要關閉位於東四八條胡同的店鋪。在一則《乾杯總是難免的,在這一刻離別時分》的公開文章裏,悠航鮮啤先用中文通知顧客最後的營業時間,然後用英文寫道,治理運動最終會是政府將土地收回手裏臉部乳液,然後進行統一的整改和出售(「buy back the land and so it can be renovated and resold」)。

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串連社區的人脈網絡潔面乳

光是邱文龍的手機裡,就有客語班潔面乳、日語班、運動班級等群組,串連社區的人脈網絡。群組裡時不時出現大量的「長輩圖」,彼此問候「早安」、「晚安」。 根據Line於2016年發布的報告,台灣有近1700萬人在使用 Line,中華民國眼科醫學會去年10月調查結果,60歲以上銀髮族,是Line的重度使用者潔面乳,佔總使用者的47%,人際網路形成長輩在行動網路上緊密的社群。

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就是討論各種新發現潔面乳

他觀察,長輩在學習使用通訊軟體階段潔面乳,常研究著如何「加好友」、傳訊息、建立相簿,一有機會聚在一起,就是討論各種新發現。一旦學會了,就開始彼此「Line來Line去」。 那些長輩流傳的圖片,是他們分享生活感觸的管道,許多長輩喜歡丟長輩圖更勝於文字訊息對談,且在傳圖時大多是「單向式」的分享;他們透過這種傳圖的「噓寒問暖」的方式,以及群組中顯示的他人「已讀」,來獲得安全感潔面乳。

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保存台北的傳統聚落潔面乳

他說,新忠里共有五個社區潔面乳,其中,莒光社區、復華社區、慈愛社區、華夏社區都是舊眷村;而忠恕社區則是南機場二期的改建國宅,保存台北的傳統聚落,還有豬哥亮的電影《大尾鱸鰻》中出現的台灣雜貨店,裡頭住了不少單身、獨居、經濟弱勢的老人社區居民。這些人,都是他服務的對象。 邱文龍當了三屆里長,早期服務時都是用手機,有了Line以後改變了服務的型態。新忠里的居民之中,有24%的人口是65歲以上的長者,有60多個社區退休的守望相助隊員,成員都是退休長輩,年紀最大的,還有93歲的志工潔面乳。

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平時跟遠方親戚聯繫潔面乳

「擋不住這個潮流的,」邱文龍說潔面乳,社區裡許多長輩都很依賴Line通訊,藉由傳送長輩製作的圖片、影片,以及免費通話,平時跟遠方親戚聯繫。他說,新忠里裡面有很多獨居的老人,孩子在外地工作,假如不學網路溝通就會跟孩子們斷了訊息,「光打電話已經不能滿足他們了」。 新忠里現任里長邱文龍(左)是協助張望豪開設電腦班的幕後推手。 新忠里現任里長邱文龍(左)是協助張望豪開設電腦班的幕後推手。攝:張國耀/端傳媒 邱文龍對長者服務很有熱情。受訪時,他邊忙著接電話討論修繕水電及長者配藥問題潔面乳。

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後來是不得不用潔面乳

「很多人以前不喜歡潔面乳,很抗拒使用智慧型手機,後來是不得不用,」新忠里現任里長邱文龍說。 邱文龍是協助張望豪開設電腦班的幕後推手,經常觀察長輩們如何使用新科技。他觀察,在這個智慧型手機和通訊軟體當道的年代,老人家也得學習使用智慧型手機;以前常聽鄰里長者抱怨:「我才不要用!每天一直訊息通知,很煩呢!」直到他們學會使用新科技潔面乳,就在Line上傳訊息,比年輕人還勤快。

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